去年刚大学毕业的徐一跑了好几个单身公寓楼盘，在看了鄞州中心区的风格城事·壹爵、高新区的万特商务中心等项目后，他最终还是决定就在宁波老三区买套二手单身公寓，他告诉记者，住单身公寓图的就是一个方便，要离工作的地方近一点，买二手房马上就可以入住，比较方便。据悉，2008年宁波四城区有超过15个单身公寓项目逐渐面市，套数超过5000套，市民购买单身公寓的选择余地将很大。

　　单身公寓产权年数不同

　　宁波的单身公寓大致有两种，一为拥有70年产权的如风格城事·壹爵这样的项目，二为拥有万特商务中心这样的40年产权的SOHO项目，他们之间价格有一定差距。价格的差距除了小区环境等因素外，主要在于当初开发商楼面地价的不同，住宅项目的地价要比商业项目的地价贵不少。如精装修的风格城事·壹爵已经卖到13000元/平方米，而同一地段的SOHO项目即使扣除精装修这个因素，也要便宜两三千元左右。由于2006年、2007年办公用地的大推量，使众多办公楼纷纷“变脸”，以深受市场热衷的小户型公寓入市。但随着办公项目的纷纷“变脸”，使众多投资型客户看到了市场的不景气，对于投资公寓回报率急剧下降的担忧，造成了目前这类公寓的冷遇，如2006年开盘的万特商务中心，到目前还有单身公寓还没售完。

　　扎堆上市主要集中在鄞州

　　大批今年上市的单身公寓项目将主要集中在鄞州区，如半岛华府·简爱、春天·彼岸、世纪东苑、万达·48克拉等大量项目，老三区的项目主要是凯德·汇豪天下，江北、城西和高新园区也有少量项目。单身公寓项目主要集中在鄞州区，除了鄞州住宅用地较多外，更主要是与鄞州中心区和南部商务区的大踏步发展有关。据记者了解，单身公寓项目一定要和写字楼、CBD这些商业项目一起，这样其主要消费群体———白领阶层才会入住。

　　高档单身公寓成批入市

　　目前宁波最贵的单身公寓是波特曼单身公寓项目，每平方米超过两万元，但是这个数字估计马上就会被刷新，大量高档单身公寓项目今年将入市。如市中心的凯德·汇豪天下即将推出单身公寓项目，在两万元左右，而万达·48克拉目前售价基本在14000~15000元/平方米之间，顶部10层私人酒店产品价格则会更贵，位于宁波三江口的环球中心的酒店式公寓目前还没开盘，但业内人士认为这个价格肯定会刷新宁波单身公寓的记录。这类高档单身公寓购买来自住的不多，毕竟同样的价格可以去买更大一点的房子用作婚房。万达·48克拉开盘时，在场的销售经理告诉记者，目前大部分置业者显然是投资行为。记者 徐晓