金报讯（记者 徐佳菁）国庆长假仅剩最后一天，对于杭州的开发商而言，如此惨淡的售楼成绩单令他们在假日里“度日如年”。9月29日至10月4日，截至昨天18时，杭州透明售房网显示，杭州全市主城区商品房仅售出141套，这个数据，在去年一个周日就可以完成。

　　现象　新盘普降2000元/平方米

　　9月起，楼盘的打折潮就开始席卷杭城。“市场下行已成事实。”杭州滨江一位房产商苦笑，“对于我们国庆期间新开的楼盘来说，不低价入市，估计也难逃楼盘难销、资金吃紧的命运。”

　　记者了解到，9月末，杭城共有6个楼盘开盘，一口气向市场推出近两千套房。有默契的是，这几个楼盘不约而同地调低了开盘的价格。

　　9月26日，地处下沙的保利·东湾首度开盘，推出价格为6800-9500元/平方米的公寓共300余套。然而在今年5月，保利还声称楼盘的意向定价将在9000元/平方米左右。位于滨江的欣盛·东方郡在同一天开盘，近500套房源均价9000-10000元/平方米左右入市，而这个价格也比此前的市场预期低了约2000元/平方米。此后，恒和·依山郡、新帝·朗郡、天鸿·君邑也相继开盘，其开盘价都低于市场预期。

　　反应　假日看房的多买房的少

　　尽管房产商在价格上作出了较大的让步，但杭州楼市的价格平衡已被破坏，市民观望情绪依然浓厚。

　　昨天上午，记者来到东方郡的售楼处，几个顾客正拿着楼书比对着楼盘模型。售楼人员告诉记者，黄金周假日以来，每天看房的人都络绎不绝，现场的人气也确实明显比前段时间旺了不少。不仅仅是东方郡，连日来，选择“杭州新盘一日游”的市民还真不少。“我这几天看了六七个楼盘，不过也只是看看，现在房产商一个接一个降价，我想可以再等等。”在连城国际售楼处，市民蒋先生说。

　　由此看来，市民的降价期待似乎才刚刚开始。透明售房网对于长假前六天的统计似乎也从另一个侧面证实了这一点。6天仅售出141套！这个数据创下了杭州长假售楼的新低。

　　专家　盼降心理短期内难消

　　杭州一房产研究机构认为，黄金周前六天成交低迷在意料之中。该机构认为，在市场价格的敏感期，成交量上升需要一个过程。对于消费者而言，盼降心理依然存在，在没有实质性利好政策或者房价大幅回落的刺激，这种心理短期内很难消除。

　　浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生进一步分析说，如果没有政策救市，让“价格战”市场化发展，恶性竞争将导致价格越来越低。